خبرگزاری زنان ایران

به گزارش خبرگزاری زنان ایران - رئيس انجمن انبوه‌سازان مسکن با اشاره به مهاجرت سازندگان و سرمايه‌گذاران مسکن به کشورهايي مانند ترکيه گفت: در حالي که تحت تاثير مشکلات و موانعي که در داخل براي سازندگان و سرمايه‌گذاران مسکن ايجاد مي‌شود، کشورهاي ديگر بر عکس ما عمل کرده و شرايط سرمايه‌گذاري امن و مطمئن را براي سازندگان فراهم مي‌کنند.
نايب رئيس اتحاديه مشاوران املاک چند روز پيش خبر از افزايش مهاجرت سازندگان مسکن به ترکيه و گرجستان داد. داود بيگي‌نژاد دليل مهاجرت سازندگان را نامناسب بودن شرايط آنها در کشور اعلام و عنوان کرد: در کشورمان شرايطي ايجاد شده که سازنده به هدف مالي خود دست پيدا نمي‌کند.
رئيس انجمن انبوه‌سازان مسکن با تاييد اين صحبت‌ها گفت: مهاجرت سرمايه‌گذاران مسکن مخصوصا به کشور ترکيه در يکي دو سال اخير شروع شده است.
ايرج رهبر ادامه داد: دليل اصلي مهاجرت سازندگان ايراني تنگناهاي اقتصادي و عدم رسيدگي به تعهدات و قراردادهايي است که با آنها بسته مي‌شود. همچنين، قيمت‌هاي دستوري در مسکن‌هاي حمايتي مانند مسکن مهر و نهضت ملي در تشديد مشکلات سازندگان مسکن موثر بوده است.
رهبر با تاکيد بر اينکه بايد به اين موضوع به طور جدي رسيدگي شود و براي سازندگان و سرمايه‌گذاران در داخل کشور انگيزه‌ ايجاد شود، بيان کرد: برعکس ما، کشورهايي که سرمايه‌گذاران ما به آنها مهاجرت مي‌کنند شرايط را طوري فراهم مي‌کنند که سرمايه‌گذاران سود مطمئن کسب کنند و به ادامه فعاليت در اين کشورها ترغيب شوند.
مهاجرت سرمايه‌گذاران به اقتصاد کشور لطمه مي‌زند
رئيس انجمن انبوه‌سازان مسکن درباره پيامدهاي مهاجرت سازندگان در بخش مسکن گفت: اصولا هر سرمايه‌گذاري که از سرمايه‌گذاري در داخل کشور منصرف شود به اقتصاد کل کشور لطمه وارد مي‌شود بر اين اساس بايد اعتماد سرمايه‌گذار را جلب کنيم که در يک محيط مطمئن و با ريسک کم سرمايه‌گذاري مي‌کند چرا که هر چقدر ما در اين زمينه‌ها فعال باشيم به رشد و رونق اقتصادي کمک کرده‌ايم. در بخش مسکن هم با توجه به اينکه ما به ساخت و ساز نياز داريم بايد از سرمايه‌گذاران حمايت کنيم.
رهبر با بيان اينکه اما متاسفانه به جز مباحث مربوط به ماليات و بيمه، موانع بسياري بر سر راه سازندگان مسکن در کشور ايجاد مي‌شود، ادامه داد: بانک‌ها موانع زيادي براي سازندگان مسکن ايجاد مي‌کنند براي نمونه حساب‌هاي بانکي سازندگان مسکن که در پروژه مسکن مهر فعال بودند بسته شده است وقتي هم آنها علت را جويا شدند اعلام شد که تسهيلات بانکي که متقاضيان در آن زمان دريافت کردند وصول نشده است! در حالي که سازنده وظيفه‌اش فقط ساخت است و چندين سال زحمت کشيده و کار خود را انجام داده و اين موضوع هيچ ارتباطي به آنها ندارد و مربوط به واگذارکننده و متقاضيان است.
رئيس انجمن انبوه‌سازان مسکن افزود: در همين ارتباط در شهر جديد پرديس حساب ??? شرکت سازنده قفل است در حالي که ما براي پيشبرد طرح‌هاي مسکن به خصوص طرح‌هاي حمايتي مانند طرح نهضت ملي مسکن به همکاري اين شرکت‌ها نياز مبرم داريم و همين مشکلات و موانع است که انگيزه سازنده و سرمايه‌گذار را از بين مي‌برد و او مجبور به مهاجرت مي‌شود.
رهبر با تاکيد بر اينکه مسئولين بايد به اين مسائل رسيدگي کنند، عنوان کرد: ما اين مشکلات را به وزارت راه و شهرسازي و حتي شوراي مسکن استان مطرح کرده‌ايم که بايد هر چه زودتر رسيدگي شود.
عدم هماهنگي و ضعف مديريت سد راه پروژه‌هاي ساخت مسکن
مهاجرت سازندگان ايراني در حالي صورت مي‌گيرد که کماکان مشکل بزرگ بازار مسکن، کمبود عرضه است. کمبود مسکن باعث افزايش چشمگير قيمت مسکن و به تبع آن رشد صعودي اجاره‌بها شده است. در اين زمينه، توليد مسکن همواره مورد تاکيد کارشناسان بخش مسکن بوده و دولت‌ها هم با برنامه‌هاي مختلف سعي در ساخت مسکن داشته‌اند، همچنان که دولت سيزدهم نيز برنامه‌هايي را در اين بخش ارائه داده است که از مهم‌ترين آنها ساخت مسکن در قالب طرح نهضت ملي مسکن است که بر اساس آن قرار بود ? ميليون مسکن طي ? سال ساخته شود.
اما رئيس‌جمهور چند روز پيش در جريان تحويل برنامه هفتم به مجلس، در خصوص ساخت مسکن در کشور عنوان کرد: «برخي در سخنان خود مي‌گويند شما قول داده‌ايد سالي يک ميليون واحد مسکن بسازيد. من در پاسخ عرض مي‌کنم سالي يک ميليون مسکن نياز کشور است. آنهايي هم که سال‌هاي قبل مسکن نساخته‌اند بايد پاسخگو باشند. حداکثر سالي ??? هزار واحد شهري و روستايي ساخته شده است.»
رئيس انجمن انبوه‌سازان مسکن در واکنش به اين صحبت‌ها گفت: نهضت ملي مسکن کند پيش مي‌رود و از برنامه‌هاي اعلامي عقب است و نهايتا تا امروز زير ??? واحد هم عملياتي نشده است.
رهبر با بيان اينکه بايد تلاش بيشتري شود تا وعده‌ها و برنامه‌هاي اعلام شده عملياتي شود، ادامه داد: تصميم‌گيري‌ها و مديريت در اين طرح بايد سرعت بيشتري بگيرد نه اينکه ما بر سر مباحثي مانند قيمت‌گذاري نهضت ملي مسکن يک سال معطل بمانيم!
وي با بيان اينکه شاهد کم‌کاري ارگان‌هاي مختلف در پيشبرد طرح نهضت ملي هستيم، گفت: از طرف مجلس به دولت تکليف شده است که ظرف ? سال ? ميليون واحد مسکن بسازد و ما از همان ابتدا آمادگي کامل خود را اعلام کرديم و در اين زمينه دولت به زيرمجموعه‌هاي خود محول کرده است که در اجراي اين طرح نهايت همکاري را داشته باشند اما همچنان شاهد ناهماهنگي و عدم همکاري ارگان‌هاي مختلف هستيم چنانچه زمين‌هاي دولتي که قرار بود به وزارت راه و شهرسازي واگذار شود، آزاد نشده است و تا زماني که اين موانع رفع نشود طرح‌هاي بخش مسکن نيز به ثمر نخواهد رسيد.
همشهري آنلاين
انتهاي پيام/م